Proponiamo in vendita in esclusiva un terreno edificabile di circa 540 mq già recintato, ubicato in posizione angolare tra Via Calatabiano e Via Mafalda di Savoia, nel comune di Catania.

📍 La proprietà si trova in una zona strategica, ben servita dai mezzi pubblici, a breve distanza dalla fermata MILO della metropolitana e a circa 600 metri in linea d’aria dalla Cittadella Universitaria, rendendola particolarmente interessante per investimenti a supporto di attività urbane e logistiche.

📐 Indice di edificabilità: 0,10
⚠️ Si precisa che, a causa della conformazione del terreno, non risulta idoneo alla realizzazione di edifici residenziali. Tuttavia, il lotto si presta a molteplici utilizzi alternativi, tra cui:

Realizzazione di parcheggi privati o pubblici

Installazione di rimesse, depositi o magazzini

Spazi per attività artigianali o agricole

Aree di sosta per veicoli ricreazionali o camper

Strutture temporanee o prefabbricate

Documentazione urbanistica e catastale in regola.

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